＊良いものこそ、スタンダードに＊

株式会社杉山では、お客様の要望に基づいた住みやすさと高いデザイン性を両立したフルオーダーデザイナーズ住宅をご提供しております。（※2015年より、全棟『長期優良住宅』及び『認定 低炭素住宅』を超える仕様を標準採用）

※認定取得をされる場合、上記の手続き費用は別途必要です。

（専門機関による性能評価:  ZEH・ＢＥＬＳ申請、認定低炭素住宅の手続き費用 又は 長期優良住宅の場合は構造計算等に要する費用）

従来の住宅会社では、標準仕様という名のシステムが存在し、それ以外のモノは全てオプションで対応される事から、多くのお施主様は我慢の中で打合せする選択肢しか残されていませんでした。

上記を簡略にお伝えしますと、『当初の打合せから必要最低限でのご提案になることが多い為に、打合せをすればする程、どんどん金額が上がってしまう恐ろしいルール』

標準仕様がある従来の会社では、企画化された商品（安価な建売住宅に近い感覚）の集合体になることが多く見受けられますので、実際にお引渡しを迎えるときには、『思っていたのと違う』というトラブルに発展するケースが多く、注意が必要です。

住宅展示場に行かれますと、『うちの会社は坪単価〇〇万円～です』『標準仕様はこちらです』というような住宅会社（営業マン）の都合でお客様にお話しされることと思いますので、住宅会社を選定する材料になるのではと思っております。

弊社独自のフルオーダーデザイナーズ住宅であれば、打ち合わせの段階で『建築費がＵＰしていくことなく』、水廻りやコンセントの位置といった細かい部分に至るまで、変更可能なものが多数あります。

オプションという形態ではなく、最初に全てのご要望をお聞きした後、根拠のある概算金額を提示し、最後に特別のご要望が出ない限り、追加費用を1円も頂くことはありません。

お客様の個性やライフスタイルをより尊重した家づくりを実現するため、私達がたどり着いた答えの一つです。

2015年度より・・・

新メニューが加わりました。

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【給湯・暖房】

地中熱HPシステム+エコキュート+ズバ暖（寒冷地エアコン：三菱 霧が峰）

ついに・・・十勝で再生可能エネﾙｷﾞーを利用した『地中熱ヒートポンプ温水暖房システム』が標準採用へ。

太陽光発電に頼らずとも、年間の暖房費を『4万円代～5万円代』に抑える為に、フルオーダー住宅  ’’3ＬＤＫ（全棟）’’ へ採用したく思います。

※ＷＥＢ管理人：杉山担当の場合に限ります。

※間取り3ＬＤＫ迄は、特にコストパフォーマンスが良くオススメです。

2017年度より・・・

新メニューが加わります。

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ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業）が加わります。

※NEALY ZEH住宅の場合（補助金：最大70万円迄）・・・2018年度 新規受注分12/1（土）より『標準仕様』として進めてまいります。

全棟の屋根に太陽光発電システム4.8ＫＷクラスを設置（最新ＨＥＭＳ含む）が『標準仕様』に含まれます。

上記は補助金を受けられる場合、事前に補助金の申請が必要となりますので、お早めにお申込みください。

2018年度より・・・

新メニューが加わります。

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賃貸住宅版として、

ニアリーZEH-M 低層・中層 補助事業・モデル事業（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業）も加わります。

※実績報告 2018年（4現場-中心地区・東地区・南地区）でニアリーＺＥＨ-Ｍモデル事業がスタート。

※2019年度4/1より東地区でニアリーＺＥＨ-Ｍモデル事業が始動いたします。

戸建て住宅用（2019プレミアム企画 ニアリーＺＥＨ住宅・フルＺＥＨ住宅）

直接クリック→→→ 2019 sugiyama フルZEH model （十勝版スーパーハウス仕様 NEW南玄関プランが誕生！）

直接クリック→→→ sugiyama フルZEH model  （十勝版 スーパーハウス仕様 ＮＥＷ北玄関プランが誕生！）

国の補助金なしの場合で、歴代最高のコストパフォーマンス・超スペックが実現へ！！

ニアリーZEH住宅の場合（補助金：最大70万円迄）・・・2018年度 新規受注分12/1より『標準仕様』として進めてまいります。

※全棟の2階屋根に太陽光発電システム4.8KWクラスを設置+最新ＨＥＭＳが『標準仕様』に含まれます。

上記は万一、補助金を受けられる場合には、事前に補助金の申請が必要となりますので、お早めにお申込みください。

【ニアリーＺＥＨ 企画型住宅（3ＬＤＫ-26坪ﾀｲﾌﾟ）2階建ての場合】

借入金額2,000万円  35年返済（元利均等返済）の場合

※ボーナス返済なしの場合

ＮＥＷプレミアム提携ローン（10年固定型-3大疾病団信付　※帯広信用金庫 本支店/おびしんローンプラザ 取扱い）

※一部適用要件あり（詳細につきましては、杉山迄 お問い合わせください）

月々返済額：55,992円（当初10年間）

年間返済額：671,904円

※上記の他、太陽光発電システムの恩恵として

余剰買取り（年間/150,000円 見込み）×  売電分は10年間適用されます。

※ボーナス併用ありの場合（35年返済の場合）

月々返済額：39,754円（当初10年間）

年間返済額：477,048円

ボーナス返済分：97,588円（年2回）

※上記の他、太陽光発電システムの恩恵として

余剰買取り（年間/150,000円 見込み）×  売電分は10年間適用されます。

フルＺＥＨ 企画型住宅（3ＬＤＫ-27.5坪ﾀｲﾌﾟ）2階建ての場合】

フルZEH住宅の場合（補助金：最大70万円迄）・・・2018年度 新規受注分12/1より『標準仕様』として進めてまいります。

※全棟の2階屋根に太陽光発電システム7.29KWクラスを設置する他、蓄電池5.6KWクラス+最新ＨＥＭＳが『標準仕様』に含まれます。

上記は万一、補助金を受けられる場合には、事前に補助金の申請が必要となりますので、お早めにお申込みください。

ＮＥＷプレミアム提携ローン（10年固定型-3大疾病団信付　※帯広信用金庫 本支店/おびしんローンプラザ 取扱い）

※一部適用要件あり（詳細につきましては、杉山迄 お問い合わせください）

【借入金額2,500万円  35年返済（元利均等返済）の場合】

土地代 500万円 +  建物（建築費+カーテン工事) + 太陽光発電システムHIT付（システム容量 7.29kW + リチウムイオン蓄電池 5.6kW + 最新HEMS）+  外構工事（置換え・舗装工事・物置1坪ﾀｲﾌﾟ）が含まれます。

※別途諸費用を要します。

また、外構工事を除いた資金計画（フルZEH企画型住宅-ZERO）

上記は、私が日々更新しておりますFBブログの方に掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

※ボーナス返済なしの場合

月々返済額：69,990円（当初10年間）

年間返済額：839,880円

※上記の他、太陽光発電システムの恩恵として

余剰買取り（年間/240,000円 見込み）×  売電分は10年間適用されます。

※ボーナス併用ありの場合

月々返済額：53,752円（当初10年間）

年間返済額：645,024円

ボーナス返済分：97,588円（年2回）

※上記の他、太陽光発電システムの恩恵として

余剰買取り（年間/240,000円 見込み）×  売電分は10年間適用されます。

今後は無理のない返済額で、ニアリーＺＥＨ住宅・フルＺＥＨ住宅を持とう！

■2021年度～

戸建て住宅の全棟でフルZEH住宅を実現する為に、以後も一歩ずつ着実に取組んでまいります。