＜十勝版『戸建て賃貸』『デザイナーズ賃貸』の標準アイテムへ♪＞
いつも、フェイスブックVerブログをご覧くださり、誠にありがとうございます。
しばらく、ＷＥＢサイトブログの更新が空いておりましたので、久しぶりに更新します。
4月のＮＥＷＳは、エコジョーズを管理人が担当させて頂く案件に限り、『戸建て賃貸』と『デザイナーズ戸建て賃貸』向けとして、標準アイテム化する事に決定いたしました。
まずは、ご報告となります！
土地情報の方も、昨年と比較し半分程度になりましたが、今後は、着々と、不動産市場にも動きが出てくるかと思われます。
そして私たちは、限りある施主様の住宅資金や、賃貸事業に投入できる自己資金を予測し、施主様が万全な状態で計画を進めて行けます様、サポートしたく思っております。
新年度も、どうぞ、よろしくお願い申し上げます。
＜エコジョーズ追炊付オートタイプ＞ ＜フルオートタイプ＞
価格は、殆ど変わらず、配管内の洗浄力を強化しているフルオートと比較しても、大差なく、追炊き付オートで十分な機能を備えております。
FF方式・屋内壁掛型
- ・COセンサー（一酸化炭素濃度検出装置）付き
| 号数 | フルオート | オート |
|---|---|---|
| 24号 |
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・給排気延長／φ100 2本管7m4曲りまで
・加圧ポンプによる手動で不凍液を張ります。
・φ100KP排気延長部材が必要です。
＜インターホンリモコン（標準アイテム）＞
おもな仕様
| 24号 | ||
|---|---|---|
| 型式 | RUFH-EM2402AFF2-1A RUFH-EM2402SAFF2-1A |
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| 寸法(mm) | 高さ800× 幅480× 奥行250 | |
| 質量(kg) | 46.0 | |
| 給湯ガス消費量 | 44.2kW（38,000kcal/h） | |
| おいだき能力 |
9.90kW（8,500kcal/h） |
|
| 暖房能力 | 17.4kW（15,000kcal/h） | |
| 接続 口径 |
LPG | 15A（R1/2） |
| 13A・12A | 20A（R3/4） | |
| ふろ(往・戻) | CCH ジョイント | |
| 給湯・給水 | 20A（R3/4） | |
| 暖房(高温) | CCH ジョイント | |
| 暖房(低温) |
CCH ジョイント |
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～賃貸住宅のエコジョーズ採用にあたって～
㈱杉山では、社長と管理人で、各種仕様が異なる場合がございます。（賃貸住宅）
そこで、当該エコジョーズにつきましては、『ＭＳタイプ』と『戸建てタイプ』で異なり、メイン暖房となるサーモパネルの設置台数により、暖房・給湯の工事金額が増減する事になります。
ざっくり計算しますと、私たちがご提案していたＭＳタイプでは、オール電化とほぼ同額になっている様です。
エコジョーズといっても、ガスのパワー（号数）やサーモパネルの設置台数を考慮しますと、注文住宅では採用を決めかねておりますが、
私たちの物件で試験的に実施しましたところ、リビング（居間）に高性能仕様の、あったかエアコン（200Ｖ）をプラスすることで、冬場は問題なく過ごせるかと判断しております。
※定価で50万円クラスが『高性能な寒冷地エアコン』の目安とみて頂けると、間違いありません。
賃貸住宅でも、オールガスの物件と、高性能仕様の、あったかエアコン（200Ｖ）を付加させた物件と両方ご提案しており、これはＭＳだと数百万円は違ってきます。
住宅であれば、リビング（居間）に1台プラスで済むわけでありますが、『ＭＳ』や『中規模以上の戸建て賃貸』になりますと、工事金額が百万円単位でＵＰすることになりますので、これも2つ、ご提案していきたいと思います。
また、『フルオーダーデザイナーズ住宅』では、今年度より『地中熱ＨＰシステム』に切替えいたしましたので、これからの方は必見です！
地中熱の現在の補助金の流れとしましては、今年度8月中には、補助金が打切りになるか、継続されるかの話になっておりますが、これとは関係なく、
フルオーダー住宅の方では、標準採用として進めていく予定です♪
現在、管理人が施主様にご用意しております住宅ローンの一部商品に『プレミアム全期間固定』がございます。
ＷＥＢ上では、この内容を報告することは禁じられておりますが、ご相談してくださる方に限り、特別仕様として、該当される方が結構いらっしゃるかと思われますので、
これも打切りになる前に、是非、活用して頂けたらと思っております♪
実は、この『プレミアム全期間固定』は、募集期間の定めが今の所ありません。
ですから、管理人の方でも、いつ無くなるかは未知であり、タイミングや運の良い方がこれの恩恵を受けることが出来ると思われます。
しかし、ひとつだけ、『プレミアム打切り』を回避できる手段として、融資申し込みの『予約』というものがあります。
注意点としては、通常半年や1年間までとしている所が多い為、こればかりは、都度担当の方へ確認する必要がございます。
しかし、この予約システムをご利用される方は、通常の商品と比較し、返済総額で数百万円は確実に異なりますので、管理人も影ながら、宣伝してる訳です。
特に、住宅の方は、地中熱にしますと、通常の工事期間より多く見積もらなければなりません（※着工～引渡し迄の期間）
ですから、マイホームのご計画をされている方は、是非一度、管理人までご相談くださると嬉しいです♪
今日は、報告ばかりになりますが、もう少しで、かなりの着工を予定しておりますので、ご相談は、4月（今月）～ＧＷ過ぎまで頂けますと、今年度分はスムーズに進めていけるかと思います。
施主様には、ご迷惑をお掛けしない様、しっかり工期をみていきたいと思っておりますので、その点は、ご安心ください。
ＷＥＢ管理人：杉山より