＜弊社webサイトに掲載していない新着不動産情報に関してのお知らせ＞

この度、株式会社杉山では、WEBサイトに掲載しない新着情報も増やし、最新の情報をよりスピーデｲーにお客様へお届けしたく思っております。

不動産は水物ですから、優先順位を守りつつ、予算を決めたら、いつでも動ける様に準備を始めよう♪　なぜなら、良い土地をできる限り安く購入したいと考えているライバルが大勢いるからなんです 😆

 

＊詳しくは下記よりご覧ください＊

公式WEBサイト：http://www.sugi-inc.org/  　(不動産情報　現在約22件掲載）

 

 

【WEBサイト以外でのご紹介物件情報】

十勝管内（帯広市、芽室町、音更町を中心に、多数の新着情報をご紹介いたします。

私たちが愛する広大な十勝の中で、自分たちに合った良い土地を見つけよう♪

 

 

＜お問い合わせフォーム＞

公式WEBサイト：http://www.sugi-inc.org/ 　(お問い合わせフォームより）

お電話：（0155）37-3515

 

※お電話での受付→　よりｽﾋﾟｰﾃﾞｲーにご対応する為、土地購入の優先順位をお伝えください。原則として、物件情報を確認後、2時間以内にご紹介いたします♪

例）優先順位　1位：土地代（購入価格）

　　　　　　　2位：学校区（〇〇小学校、〇〇中学校に在学中など・・・）

　　　　　　　3位：立地（南道路付き・西〇〇条～西〇〇条〇丁目まで等・・・）

 

※通常の売買では、ご契約～決済（買主へ名義変更）までに諸費用が別途必要になります。

例）更地（土地に建築物が建ってない状態）を購入する場合

【売買価格600万円　土地決済時までの諸費用】

1.仲介手数料　　　　 259,200円（税込）

2.印紙代　　　　　　　  5,000円（買主と売主で折半）　※よって、購入者は2,500円のご負担。

3.固定資産税等清算金　　 ○万円（不動産固定資産税の納付書を売主さんより写しを頂く　又は　役場で最新の証明書を売主さんに取得して貰いましょう。）

4.所有権移転登記費用　 ○○万円  (買主ご指定の司法書士より事前にお見積りを依頼。決済当日は、領収書と請求書を貰いましょう。）

5.振込み手数料等　　　 ○○○円（通常、大きいお金を動かす際は、振込みを原則としておりますが、ケースによっては、現金お持ち帰りを希望される売主さんもいらっしゃいます。これも、事前に要確認します。）

6.金融機関（新規口座） ○○○円（通常、融資承認後の金銭消費貸借契約（金融機関と融資申込者による住宅ローン契約）の際に、口座を新規開設します。お金の移動は、全て口座を経由して、出金すると大変便利です。記録に残る♪）

※土地の名義変更後、約3ヶ月程度で不動産取得税を1回のみ納付します。（十勝支庁　1階窓口）　※賃貸住宅オーナー様の不動産取得税還付金の手続きも同じ要領です。

 

 

＊新着＊　10/7（火）M様邸の施工例をUPしました。

心が伝わるような美しい写真を撮ってくださったプロカメラマンのA社長。ご多忙の中、本当にありがとうございました！

写真撮影の際、A社長の楽しそうな表情が、とても熱くめちゃ格好良いんです 😎