<☆念願のマイホームを思い通りに建てる方法とは！？　☆成功の秘訣は・・・優先順位を守ることにある！>

いつも、ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

今日の内容は、将来、お役に立てることと思いますので、少しだけお付き合いして頂けたら幸いです。

 

＊～前回のまとめ～＊

1.　家造りノートを購入する。

2.　ご友人やご両親に相談して、実際の体験談を参考に、気になる会社を調べてみよう♪（安心材料の1つ）

3.　一番最初に考えなければならないこと！？・・・それは、お金の事を知り、無理せず暮らしていけるであろう、月々　〇〇,〇〇〇円（返済額≒家賃）を家族で話し合い決定する。

4.　上記の3番が決まり次第、土地探しを開始する♪　一度、月々の返済額（家賃）を決めたならば、ここを上げることはないと誓うつもりで、以後を進めていく。

 

＊今回は、【優先順位　3位】より＊

月々の返済額〇〇,〇〇〇円（家賃）を決定し、土地探しがスタートすると同時に、家の間取り（プラン）も考えなくてはなりません。

 

理由は！？

 

基本的な考え方として、土地に合わせてプランを考えていきます。やってはいけないのが、間取り（プラン）を先に決定し、後から土地を探すこと。

 

上記は、最も危険な進め方になることと思われますので、弊社ではオススメしておりません。もし、この様な進め方をすると、どうなるのか！？

 

それは、「家造りの総予算が当初より変動し、最悪の場合、プランに合う土地が見つからず、計画そのものが白紙になる確率が、高くなってしまいます。」

 

 間取り（プラン）を描いて、夢を膨らませる事は、本当に楽しいです♪　ワクワクしてきます！

 

しかし、「最も大切なことは、家造りを成功させることであって、楽しみを優先することではないのです。」

 

ですから、土地探しをする際は、【優先順位　1位】お金のこと≒「家造り全体の総予算」を頭に入れながら、進めていかなくてはなりません。

 

そうして、優先順位を守り進めていくことで、「心の安心と安全を最優先でき、そのステップを踏むことで、家造りを本当の意味で楽しむことができるのではないかと思っております 😀 」

 

いざ、候補地が見つかると、今度は、他のお客様とバッテｲングするのを避ける為、不動産会社様に土地購入の予約を入れる必要が出てきます。

 

この予約を入れる際は大変重要で、間取り（プラン）をおおよそ決めていなければなりません。　詳しくは、下記をご覧ください。

 

 

<土地の候補地が決まると、不動産会社に予約を入れる！？>

1.　土地代を金融機関より融資を受ける場合→　＊土地代金を金融機関より借入する際は、融資の申込みと関わってきますので、早い段階でプランを煮詰めなくてはなりません。

 

ご相談　→　建築会社の決定　→　資金計画（お金の事を知る・月々の返済額を決定）→　土地探し・プラン作成・確定　→　事前申込み（金融機関より借入する為の手続き）　→　不動産売買契約・工事請負契約　→　

正式申込み（金融機関より借入する為の手続き）→　融資承認　→　土地の決済・建築確認申請（役場）　→　工事着工　

 

 

上記の「土地探し・プラン作成・確定まで」は、通常の場合、約1ヶ月以内にて進めていきます。

※土地をお持ちの方、若しくは、土地を現金で購入される方は、上記の期間内で間取り（プラン）を決定する必要はございません。なぜなら、借入は建物限定になる為、融資の申込みを自分のペースで決める事が可能になります。

 

 

 

 

 家造りを成功させる為には、事前の準備が欠かせません。その準備と言われるものが・・・「家造りノート」　100円のノートですが、マイホーム造りを成功させる為に、活躍してくれることと思います。

 

 

最後まで見て頂き、ありがとうございます 🙂

 

感謝。